QIA作為創始投資者加入香港置地首只新加坡私人房地產基金
QIA作為創始投資者加入香港置地首只新加坡私人房地產基金
多哈（卡塔爾）/ 新加坡，2026年2月3日 — 卡塔爾投資局（Qatar Investment Authority，簡稱“QIA”） 當日宣佈，作為創始投資者參與香港置地發展有限公司（Hongkong Land Development Limited，簡稱“香港置地”）發起設立的首只私人房地產基金——新加坡中央私人房地產基金（Singapore Central Private Real Estate Fund，簡稱“SCPREF”或“基金”）。
該基金初始資產管理規模達
82億新元（約合63億美元），是新加坡目前規模最大的專注於辦公物業的私人投資平臺。SCPREF為投資者提供對新加坡核心地段——包括中央商務區（CBD）及烏節路（Orchard Road）——超高端、穩定產生收入的綜合商業物業的直接投資機會。
基金的核心資產為亞洲廣場1號樓（Asia Square Tower 1）。自2016年起，該物業由淡馬錫控股（Temasek）持有並持續投入，充分體現了其對新加坡作為全球領先門戶城市的長期信心。新加坡憑藉強勁的租戶需求、透明的監管環境和卓越的經濟韌性，持續吸引全球資本。
SCPREF的初始投資組合還包括：
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濱海灣金融中心1號樓與2號樓（MBFC Towers 1 & 2）及濱海灣連廊購物中心（Marina Bay Link Mall）三分之一權益；
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萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay）三分之一權益；
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萊佛士連廊（Raffles Link）100%權益。
此次與香港置地的合作建立在雙方長期互信的基礎上，旨在充分發揮香港置地在積極資產管理方面的專業能力，並把握新加坡未來高質量商業地產的發展機遇。除QIA外，荷蘭養老基金資產管理公司APG也作為創始投資者共同參與本項目。QIA將為基金提供長期、穩定的機構資本，支持其紀律嚴明的增長戰略。
值得一提的是，SCPREF自啟動之初即具備突出的可持續發展特質。其全部優質資產均獲得新加坡建設局（BCA）綠色標誌白金級（Green Mark Platinum）或超低能耗（Super Low Energy）認證，與QIA宣導的負責任投資原則高度契合。
QIA此次作為創始投資者加入SCPREF，彰顯其一貫戰略：與全球頂尖運營商合作，佈局主要國際市場的優質實物資產，以獲取具有韌性的長期回報。
關於QIA
卡塔爾投資局（QIA）是卡塔爾國的主權財富基金，成立於2005年，負責管理和投資國家儲備資產。作為全球規模最大、最活躍的主權基金之一，QIA在全球範圍內廣泛配置於多元資產類別，並與領先機構深度合作，致力於構建具備長期視野、高度多元化的全球投資組合，實現可持續回報，助力卡塔爾國家繁榮。
關於香港置地
香港置地是一家領先的上市房地產開發、投資與管理集團，專注於在亞洲門戶城市打造高端混合用途地產專案，涵蓋甲級寫字樓、奢侈品零售、住宅及酒店業態。集團管理資產規模逾400億美元，運營物業面積超過128萬平方米，在建專案面積達100萬平方米，旗艦專案遍佈香港、新加坡和上海。
自1889年成立以來，香港置地始終秉持長期主義理念，聚焦能為租戶、客戶及投資者創造最大價值的核心資產。公司與資本合作夥伴共同投資，旗下物業屢獲國際綠色建築認證，吸引了眾多世界頂級企業與奢侈品牌入駐。
香港置地在倫敦證券交易所主板上市，並在新加坡交易所及百慕大證券交易所設有第二上市。該公司為嘉誠國際集團（Jardine Matheson Group）成員。
來源： QIA
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