QIA作为创始投资者加入香港置地首只新加坡私人房地产基金

多哈（卡塔尔）/ 新加坡，2026年2月3日 — 卡塔尔投资局（Qatar Investment Authority，简称“QIA”）当日宣布，作为创始投资者参与香港置地发展有限公司（Hongkong Land Development Limited，简称“香港置地”）发起设立的首只私人房地产基金——新加坡中央私人房地产基金（Singapore Central Private Real Estate Fund，简称“SCPREF”或“基金”）。

该基金初始资产管理规模达82亿新元（约合63亿美元），是新加坡目前规模最大的专注于办公物业的私人投资平台。SCPREF为投资者提供对新加坡核心地段——包括中央商务区（CBD）及乌节路（Orchard Road）——超高端、稳定产生收入的综合商业物业的直接投资机会。

基金的核心资产为亚洲广场1号楼（Asia Square Tower 1）。自2016年起，该物业由淡马锡控股（Temasek）持有并持续投入，充分体现了其对新加坡作为全球领先门户城市的长期信心。新加坡凭借强劲的租户需求、透明的监管环境和卓越的经济韧性，持续吸引全球资本。

• 滨海湾金融中心1号楼与2号楼（MBFC Towers 1 & 2）及滨海湾连廊购物中心（Marina Bay Link Mall）三分之一权益；

• 莱佛士码头一号（One Raffles Quay）三分之一权益；
  

• 莱佛士连廊（Raffles Link）100%权益。
  

此次与香港置地的合作建立在双方长期互信的基础上，旨在充分发挥香港置地在积极资产管理方面的专业能力，并把握新加坡未来高质量商业地产的发展机遇。除QIA外，荷兰养老基金资产管理公司APG也作为创始投资者共同参与本项目。QIA将为基金提供长期、稳定的机构资本，支持其纪律严明的增长战略。

值得一提的是，SCPREF自启动之初即具备突出的可持续发展特质。其全部优质资产均获得新加坡建设局（BCA）绿色标志白金级（Green Mark Platinum）或超低能耗（Super Low Energy）认证，与QIA倡导的负责任投资原则高度契合。

QIA此次作为创始投资者加入SCPREF，彰显其一贯战略：与全球顶尖运营商合作，布局主要国际市场的优质实物资产，以获取具有韧性的长期回报。

关于QIA  

卡塔尔投资局（QIA）是卡塔尔国的主权财富基金，成立于2005年，负责管理和投资国家储备资产。作为全球规模最大、最活跃的主权基金之一，QIA在全球范围内广泛配置于多元资产类别，并与领先机构深度合作，致力于构建具备长期视野、高度多元化的全球投资组合，实现可持续回报，助力卡塔尔国家繁荣。

关于香港置地  

香港置地是一家领先的上市房地产开发、投资与管理集团，专注于在亚洲门户城市打造高端混合用途地产项目，涵盖甲级写字楼、奢侈品零售、住宅及酒店业态。集团管理资产规模逾400亿美元，运营物业面积超过128万平方米，在建项目面积达100万平方米，旗舰项目遍布香港、新加坡和上海。

自1889年成立以来，香港置地始终秉持长期主义理念，聚焦能为租户、客户及投资者创造最大价值的核心资产。公司与资本合作伙伴共同投资，旗下物业屡获国际绿色建筑认证，吸引了众多世界顶级企业与奢侈品牌入驻。

香港置地在伦敦证券交易所主板上市，并在新加坡交易所及百慕大证券交易所设有第二上市。该公司为嘉诚国际集团（Jardine Matheson Group）成员。

来源：QIA