[美国加州圣迭戈，2026年1月12日] Realty Income Corporation（Realty Income，纽约证券交易所代码：O），The Monthly Dividend Company®，今日宣布与GIC建立战略合作关系。此次合作初期将包括：（1）成立一家系统性的合资企业，主要专注于在美国为具有投资级信用状况的租户定制开发高质量物流地产，并签订长期净租赁合同。该合资企业将获得来自Realty Income和GIC总计超过15亿美元的资本承诺；（2）为墨西哥一个价值2亿美元的美元计价、定制开发工业资产组合提供建设融资，并由Realty Income承诺收购，这标志着Realty Income在墨西哥的首笔投资；（3）GIC作为基石投资者完成对Realty Income美国核心增益基金的投资。此次合作关系预计是长期且系统性的，是Realty Income私人资本计划的一部分，旨在实现除公开资本市场以外的资本来源多元化，同时将其可投资范围扩展至具有吸引力长期潜在回报的核心投资机会。

"我们为自1969年以来打造的独特全球平台感到自豪，这使我们有机会与志同道合的长期投资者合作，进行大规模的资本配置和管理，"Realty Income总裁兼首席执行官Sumit Roy表示。"我们的规模、业绩记录、行业领先的团队以及预测性数据分析平台，使我们能够以高效的方式对多元化资产组合进行寻源、承销和资产管理。我们相信，与全球最受尊敬的房地产投资者之一建立持续合作关系，将增强这些优势，并进一步扩大我们的可投资市场，为Realty Income释放额外的增长机会，带来高于其他方式的更高有效回报。我们与GIC关系的强度进一步体现在他们承诺作为我们美国核心增益开放式基金基石投资者这一点上。我们期待在未来几年携手合作，为我们共同的利益相关者创造持久价值。"

GIC房地产首席投资官吴振强表示："GIC很高兴与三重净租赁领域全球最大、经验最丰富的参与者之一——Realty Income建立战略合作伙伴关系。我们的长期资本，结合Realty Income的专业知识和市场渠道，将使我们能够通过对关键使命、最先进的定制开发物流资产的投资释放显著价值。"

GIC美洲区房地产主管蔡文正表示："我们持续坚信净租赁领域能为我们的投资组合带来强劲、长期且可预测的现金收益。此次合作补充了我们现有对美国净租赁领域的直接投资，使我们能够直接进入物流市场中的投资级领域，我们预计该领域将持续增长。我们期待与Realty Income建立长期且具有实质意义的合作关系，并不断扩大合作规模。"

初期投资活动

伴随此公告，Realty Income和GIC已就成立一家合资企业达成条款，该合资企业将为美国定制开发资产的开发和收购提供资金，重点关注租赁给投资级等效租户的工业资产。合资企业收购的资产将由Realty Income持有多数股权。

此外，Realty Income、GIC以及GIC的开发合作伙伴海因斯已就墨西哥一个工业资产组合的开发融资和收购达成条款。作为此交易的一部分，Realty Income和GIC将共同为这些物业的建设提供资金，并且Realty Income已同意在建设完成后以总计约2亿美元的购买价收购这些物业。这些物流资产位于墨西哥城和瓜达拉哈拉，已通过长期净租赁协议预租给全球财富100强公司。

Greenhill（瑞穗附属公司）担任Realty Income的财务顾问。