英国基金将投资9000万欧元用于马德里住房项目
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在马德里北部奥尔塔莱萨区，一块长期闲置的土地即将被改造成一座现代化住宅综合体。
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在马德里北部奥尔塔莱萨区，一块长期闲置的土地即将被改造成一座现代化住宅综合体。由罗伯特·吉宾斯创立的英国房地产基金Autonomy Real Estate将投资9000万欧元用于Nuevo San Luis项目，该项目将建造250套公寓，其中包括50套经济适用房，以及300个停车位。
多年延误，终于向前推进
这块土地于2018年以3875万欧元的价格购得，但由于官僚主义障碍和许可证审批延误，闲置了八年之久。如今，所有审批手续均已完成，拆除和场地准备工作（预计耗资约20万欧元）将紧随其后，之后将开始施工。项目计划于今年秋季开工，并于2028年中期竣工。
市场和社会影响
预计公寓的市场售价为每平方米4900欧元，停车位每个24000欧元，预计总收入为1.15亿欧元，净利润率为21.3%。这50套经济适用房旨在帮助年轻家庭和因房价过高而无法负担传统住房的居民，但预计需求将超过供应。
对当地市场的影响
新圣路易斯项目有望促进奥尔塔莱萨的基础设施建设，并吸引更多外国投资。该项目的成功可能会鼓励更多类似项目，加剧市场竞争，从而有助于抑制房价上涨。然而，大规模开发也引发了人们对人口密度和环境影响的担忧，因此需要与地方政府和社区利益相关者进行密切协调。
战略时机
在戴维·文托索的领导下，自治区政府在西班牙一直专注于长期的住宅和城市基础设施投资。新圣路易斯项目体现了一种耐心而富有战略性的方法：克服延误，与马德里的住房需求保持一致，并将商业回报与社会效益相结合。
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