英國基金將投資9000萬歐元用於馬德裏住房項目
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在馬德裏北部奧爾塔萊薩區，壹塊長期閑置的土地即將被改造成壹座現代化住宅綜合體。由羅伯特·吉賓斯創立的英國房地產基金Autonomy Real Estate將投資9000萬歐元用於Nuevo San Luis項目，該項目將建造250套公寓，其中包括50套經濟適用房，以及300個停車位。
多年延誤，終於向前推進
這塊土地於2018年以3875萬歐元的價格購得，但由於官僚主義障礙和許可證審批延誤，閑置了八年之久。如今，所有審批手續均已完成，拆除和場地準備工作（預計耗資約20萬歐元）將緊隨其後，之後將開始施工。項目計劃於今年秋季開工，並於2028年中期竣工。
市場和社會影響
預計公寓的市場售價為每平方米4900歐元，停車位每個24000歐元，預計總收入為1.15億歐元，凈利潤率為21.3%。這50套經濟適用房旨在幫助年輕家庭和因房價過高而無法負擔傳統住房的居民，但預計需求將超過供應。
對當地市場的影響
新聖路易斯項目有望促進奧爾塔萊薩的基礎設施建設，並吸引更多外國投資。該項目的成功可能會鼓勵更多類似項目，加劇市場競爭，從而有助於抑制房價上漲。然而，大規模開發也引發了人們對人口密度和環境影響的擔憂，因此需要與地方政府和社區利益相關者進行密切協調。
戰略時機
在戴維·文托索的領導下，自治區政府在西班牙壹直專註於長期的住宅和城市基礎設施投資。新聖路易斯項目體現了壹種耐心而富有戰略性的方法：克服延誤，與馬德裏的住房需求保持壹致，並將商業回報與社會效益相結合。
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