REIT观察 - S-REITs公布一季度财报时间表，多只房托录得运营性增长

2023-04-27 11:16:22 · 新交所SGX · 新交所SGX

本文介绍了新加坡房地产投资信托中吉宝房地产信托、吉宝数据中心房地产信托、吉宝-KBS美国房地产信托和胜宝工业信托2023年第一季度的最新业务情况。

随着财报季临近，32只新加坡房地产投资信托（S-REITs）和地产商业信托公布了截至2023年3月31日各自报告期内的财务业绩或最新业务报告发布日期。

在这32只信托中，有4只已经公布了2023年第一季度的最新业务报告——吉宝房地产信托（Keppel REIT）、吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）、吉宝-KBS美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）和胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）。

吉宝房地产信托公布了2023年第一季度物业净收益同比增长1.3%，得益于2022年的签订的租约实现租金上涨以及投资组合入驻率上升至96.3%（去年同期为95.1%）。该REIT总杠杆率保持在38.7%，并且75%的借贷采用固定利率。

吉宝数据中心房地产信托强调了可分配收入和每单位派息分别同比增长4.1%和3.0%，主要贡献来自在中国广东的收购以及资产增值计划、续约和收入增加。该REIT超过一半的物业投资组合具有基于消费者价格指数或类似指数挂钩的收入与租金上涨调节机制。该REIT的资产负债率为36.8%，73%的借贷采用固定利率，其中大部分债务将于2026年及以后到期。